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深圳失速背后空心化隐忧:企业无奈出走 产业结构失调


2019-11-07 12:46 [宏观] 来源于:东莞网
导读:原标题:深圳GDP“失速”刷屏!更令人担忧的是…这一点,或许比失速更令人担忧 来源:证券时报网 近期,深圳2019年前三季度的相关经济数据备受关注。 11月4日,深圳市统计局公布了
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原标题:深圳GDP“失速”刷屏!更令人担忧的是…这一点,或许比"失速"更令人担忧

  来源:证券时报网

  近期,深圳2019年前三季度的相关经济数据备受关注。

  11月4日,深圳市统计局公布了深圳前三季度经济运行数据,前三季度全市地区生产总值18689.13亿元,按可比价计算,比上年同期增长6.6%,与深圳上半年GDP增长7.4%相比下降了0.8个百分点。

  值得注意的是,数据显示,深圳前三季度的三大产业结构由上年同期的0.1:40.2:59.7调整为今年前三季度的0.1:39.3:60.6,第二产业显示增速放缓。

  记者在深圳市政府在线官网上查看数据发现,2019年1-7月,深圳固定资产投资中,第二产业投资增速放缓,甚至继2016年下半年之后再次出现负增长,而作为第二产业最主要的构成,深圳的规模以上工业增加值的增速也在今年出现放缓。

  事实上,近几年深圳制造业搬离深圳的消息不绝于耳,搬迁主体甚至从低端的落后产能逐渐蔓延至先进制造业,尤其是一些大中型企业。众多企业搬迁外撤的现象引发了许多人对深圳产业“空心化”、产业链“断链”的隐忧。

  深圳工业当下状况如何?在破解产业“空心化”隐忧上有何作为?如何作为?这无疑考验政府与市场博弈的智慧,更考验政府对深圳经济规划的远见和决心。

  高租金挤压 企业无奈“出走”

  11月4日,全球第一大会展中心——深圳国际会展中心正式启用,并迎来了它的首次展出。见证了这一恢宏建筑物的从无到有,曾权(化名)感慨万千。“这些年,周边物业的价格和租金都发生巨变了。”2009年,从事模切辅料制造生意的曾权在深圳宝安福永和平村租下了两层厂房,面积为2500平,当时的租金是10元/平方米,租约4年,约定每两年涨租10%。至今,曾权已完成了两次续约,正犹豫明年是否继续续约。

  让曾权徘徊惆怅的是,自己所租下的厂房,如今租金已经是27元/平方米了,“过去从10块涨到15块,再涨到23块,我都勉强能接受,但现在涨到27块了,真的很难接受。”租约到期后往哪搬?曾权表示迷茫,“这个地方没办法租下去了,这里挨着会展中心,以后肯定会发展成商业中心或者高端产业园区的。现在合同只能签2年左右,目前园区已经不准装修了,意味着工业区老板想收回这块地。”

  同样难以承受水涨船高的厂租,徐成(化名)接受了房东的一笔补偿费后,将工厂搬离了深圳。2013年,徐成以16元/平方米的价格在深圳宝安西乡黄田村租下了一间2000平方米的厂房,租约6年。可仅仅过了一年多,房东以周边租金已经涨到30元/平方米为由,要求与徐成解约,并赔偿徐成两个月租金和一笔搬家费,请他搬走。

  “以我们的利润,在西乡根本找不到合适的厂房,而16元/平方米的心理预期价格,居然连福永、沙井等当时看来位置偏远的地方都找不到一处容身之所。”徐成说。无奈之下,他把厂搬到靠近深圳的东莞大岭山镇。但家住宝安西乡的徐成,因此增加了上班的通勤时间、减少了陪伴妻儿的时间。

  “近两年周边的确很多大大小小的工厂搬走,很多都是电子类的,大的厂搬走了,小厂也会跟着搬走。”沙井本地居民潘小龙对记者表示,一方面是因为旧改圈地,另一方面也是租金上涨不少。

  潘小龙告诉记者,厂房搬迁的结果是,本地外来人口数量大幅减少,“网传沙井人口流失40万有点夸张,但一二十万还是有的,我们的出租屋现在都不好租了。”

  在银行从事对公业务的潘小龙今年也感受到,之前做的那些小企业还款都挺准时的,但今年以来经常出现逾期。“整个制造业都难,加上租金高,只能要么关门要么搬走了。”

  企业搬迁潮使产业结构“失调”

  事实上,深圳企业搬迁潮由来已久。受土地厂房租金、员工工资、原材料成本等要素成本上升,以及内地大力度的招商引资优惠政策等多种因素影响,深圳有相当一批企业已经先行一步往深圳周边、内地以及印度、东南亚等地有计划地开展产业转移。2016年5月,一篇《别让华为跑了》引发社会舆论对深圳企业产业转移的广泛关注,原深圳市市长许勤在2016年的一次讲话中表示:“近期,有超过1.5万家企业迁出深圳。”

(编辑:东莞网


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