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房价暴跌,被坑得最惨的竟不是房奴


2016-07-21 19:53 [房产] 来源于:界面
导读:有句老话叫“被人卖了还替人数钱”,说的是有些人自以为捡了便宜,其实是被坑惨了却不自知。作为一个替工薪族出谋划策的房贷号,今天我就来破除一个房价暴跌的天大误区。先想
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有句老话叫“被人卖了还替人数钱”,说的是有些人自以为捡了便宜,其实是被坑惨了却不自知。作为一个替工薪族出谋划策的房贷号,今天我就来破除一个房价暴跌的天大误区。先想一下这两个问题:什么人最期盼房价暴跌?房价暴跌后,损失最惨的是谁?

没钱没买房:“屌丝”被坑得最惨

已经买了房的,显然都希望房价一直上涨,这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的,大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌,理由也很直白:不管我买不买得起,买东西当然是越便宜越好嘛,这还用问!

买东西越便宜越好,是没错的。不过,房价暴跌,买房就便宜了吗?这可不一定,买房甚至可能变得更“贵”!

第一,房价暴跌的时候,你的收入也打折扣。房地产不景气,各行各业的经济都受到影响,企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了,收入也跟着跌,如果因此而丧失晋升机会甚至失业,那买房就是更难而且更“贵”了。

第二,房价暴跌,因为看不清未来止跌回升的前景,更多潜在购房人会选择观望,买房人口减少,加上房价进一步下跌的风险预期,银行会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。融360房贷(微信fangdai123)算笔账,假设 现在200万的房子,最低2成首付,首付40万,利率为8.5折4.17%;房价暴跌后,同样的房子价值120万,最低4成首付,首付48万,利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下,暴跌后买房首付和利率都更高了。

第三,房价暴跌后,新楼盘会减少,二手房活跃度也会下降,所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵,但一个衰弱的市场,必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求,很多房子会让你失望。

如此,最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”,而最受其害的还是没钱的“屌丝”,没钱又没房的实在是太可怜了!

既然房价暴跌不一定是好事,那么,还没有买房的人,该如何应对房价暴跌呢?

赚钱!积蓄!等待!

现在赚不到钱,怎么办?各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下“没钱怎么办”,你会发现有好多人在问这个问题。那么答案呢,赚不到钱怎么办,没钱到底该怎么办?当然是努力奋斗啊!少上网打游戏、少问无聊的问题,多读书,努力工作,才能赚钱啊!

有房要换房:要赶晚不赶早

房价暴跌,大家的收入都下降了,没有积蓄的人还是买不起房子。但是,有积蓄的家庭可以随时买房,不慌不忙。原来200万的房子,有积蓄的家庭本来就付得起首付,但因为总价太高,还贷期长,怕有风险,才没有买。当房价下降到120万,他们可以从容买入,即使房价还有下降的空间,风险也比200万时小了很多。

没有买房的,努力赚钱,但别把钱放进储蓄里,因为收益太低了。保守的可以买货币基金,激进的可以投资美元理财产品。

已经买了房的该怎么办呢?有房的选择比没房的更困难:什么时候买房,什么时候卖房?融360房贷(微信fangdai123)建议大家:早卖晚买。

进入房价暴跌通道中,谁都不知道底在哪里,但一点可以肯定,下跌空间长期存在。市场长期处于这种谨慎心态下,有房的想卖房更难了,因为接手的人都在观望。当购房人越谨慎,房产的流动性越来越差。房产的价值只有在交易中才能得以体现。流动性差的房产,价值不会被市场认可,房价就还会下降。

(编辑:东莞网


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