我要投稿 设为首页 - 加入收藏 旧版
当前位置: 主页 > 房产 >

重磅!2017年东莞房价怎么走?看完你就明白了!


2017-02-10 09:31 [房产] 来源于:东莞日报
导读:去年东莞实施楼市调控以来, 房价过快上涨的势头得到了有效遏制。 新年伊始, 楼市调控的走势 依然是不少购房者关注的焦点。 那么, 买房到了出手时机吗? 今年房价还会上涨吗?
织梦二维码生成器

去年东莞实施楼市调控以来,

  房价过快上涨的势头得到了有效遏制。

  新年伊始,

  楼市调控的走势

  依然是不少购房者关注的焦点。

  那么,

  买房到了出手时机吗?

  今年房价还会上涨吗?

  ……

  2月9日上午,全市住房城乡建设工作会议召开,释放出了明确信号:2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作,坚决做到房价不反弹、逐步有回落,并逐渐稳定在合理区间,防止大起大落。

  先来看一下去年情况!

  调控后,

  年末两月房价逐步回落至

  低于9月份水平!

  会议回顾,去年以来,受房地产信贷税收政策宽松、深圳住房消费需求持续向我市溢出、土地市场加速回暖升温等因素叠加影响,我市出现房价上涨较快、楼市过热等问题,引起社会广泛关注。为此,市委市政府高度重视,因地制宜,果断施策,部署实行楼市调控。

  去年10月6日,《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》正式发布实施,我市首次实行住房限购限贷政策。可以说,史上最严“楼市调控”政策出台。

  再来看一下调控结果

  ↓↓↓

  会议透露,实施调控前,受三季度多宗商住用地连续高溢价率成交等因素刺激影响,我市房价出现了新一轮快速上涨的势头,实施调控后,房价过快上涨的势头很快得到了遏制和扭转。

  其中,由于网签的延后性,调控前已实际形成的涨幅反映到10月份的网签数据中,因而10月份全市住宅销售均价环比9月份仍上涨6.7%。但到了11月、12月,住宅销售均价连续环比下降5.9%、2.5%,逐步回落至低于9月份房价的水平,并且呈现降中趋稳势头,稳定房价取得了阶段性成效。

  与此同时,我市非本市户籍人口购房比例也比调控前明显降低,外来投资投机购房需求得到了有效抑制。

  这里有一组权威数据:

  2016年,全市新建商品房网签销售金额1459.43亿元,同比增长35.62%;销售面积1061.88万平方米,同比下降1.41%;住宅销售均价13763元/平方米,同比上涨40.27%。

  2017年

  东莞地产调控怎么走?

  01

  加强市场监测和预警,继续稳健推进调控

  2017年,房价会否迎来反弹?

  会议要求:2017年将坚决做到房价不反弹、逐步有回落,并逐渐稳定在合理区间,防止大起大落,继续促进房地产市场平稳健康发展。

  会议透露,2017年将继续贯彻落实调控要求,严格执行限购、限贷政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,切实抑制投资投机购房。

  同时,加强房地产市场监测和预警,加强政策研究储备,做好进一步调控的准备。坚决做到房价不反弹、逐步有回落,并逐步稳定在合理区间,防止大起大落。

  实施精准调控,加快建立房地产项目开发全流程监管平台,实现信息互通共享,使调控政策和数据监测分析研判更加精准。突出区域重点,对房地产市场的分析要向片区或者镇街纵深化和精细化延伸,重点是加强对临深片区等热点片区的监控,以更充分地体现出稳健调控的效果。进一步加强常态化巡查监管,切实整顿和规范房地产开发、销售等行为。

(编辑:东莞网


免责声明:本文仅代表来源网站或作者个人观点,与东莞网无关。其原创性以及内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有侵权联系后立即处理,在线联系QQ:94083,邮箱:admin@dongguan.gd.cn
网友评论
推荐文章