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8月全市预计将有21个项目推新入市,推货量创年内新高


2019-08-16 10:59 [房产] 来源于:东莞时间网
导读:“金九”渐近,部分房企错峰抢跑,将使得东莞楼市8月形成一波供应小高峰。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年8月,全市预计将有21个项目推新入市,合计推货量超3000套,
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“金九”渐近,部分房企错峰抢跑,将使得东莞楼市8月形成一波供应小高峰。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年8月,全市预计将有21个项目推新入市,合计推货量超3000套,环比上月增长125%,创年内新高。

同时,值得注意的是,这批新品绝大多数都是刚需及首改产品。业内人士表示,除了城区、凤岗、塘厦、虎门的个别项目,大部分项目的价格都在刚需的可承受范围内。“刚需置业,正当其时。”

8月开发商抢跑 20余盘推新

随着“金九”传统旺季日益临近,东莞楼市逐渐转入备战状态,部分开发商选择8月错峰抢跑,市场将迎来一波供应小高峰。

据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年8月,全市预计将有21个项目推新入市,分别是虎门滨海城、龙光·玖龙玺、佳兆业·碧海云天、万科首铸·翡翠东望、海伦堡·松湖湾、和昌众筑·中央松湖、华润·公元九里、凤岗碧桂园、凤岗四季花城、清溪金茂逸墅、城建·御城花园、春晖国际城、银湖山庄、金地·湖岸风华、时代·香海彼岸、华阳湖1号、卓越金茂·浅水湾、富盈·香茶郡二期、万科金地·天空之城、华讯大宅以及艺境松山湖,其中,凤岗碧桂园、清溪金茂逸墅、金地·湖岸风华、华阳湖1号等4个项目是全新入市,其余皆为旧盘加推。合计推货量超3000套,环比上月增长125%,创年内新高。

东莞中原战略发展中心总经理车德锐表示,作为重要营销节点,“金九”,一向是开发商必占的高地,竞争必将十分激烈,8月抢跑,可错峰入市,优先占领市场。

刚需产品居多 适合年轻人置业

据统计,预计8月推新的21个项目,绝大多数主推的都是刚需及首改产品。

如虎门滨海城预推建筑面积约85-125平方米三至四房洋房,龙光·玖龙玺预推建筑面积约95-120平方米三至四房洋房,佳兆业·碧海云天预推建筑面积约95-118平方米三房洋房,万科首铸·翡翠东望预推建筑面积约93-143平方米三至四房洋房,海伦堡·松湖湾预推建筑面积约113平方米三房洋房,和昌众筑·中央松湖预推建筑面积约95-120平方米三至四房洋房,凤岗碧桂园预推建筑面积约83-113平方米三至四房洋房,凤岗四季花城预推建筑面积约95-115平方米三至四房洋房,城建·御城花园预推建筑面积约95-123平方米三至四房洋房。

春晖国际城预推建筑面积约81-116平方米三房洋房,银湖山庄预推建筑面积约93-103平方米三房洋房,时代·香海彼岸预推建筑面积约96-129平方米三至四房洋房,华阳湖1号预推建筑面积约96-116平方米三至四房洋房,卓越金茂·浅水湾预推建筑面积约88-115平方米三至四房洋房,富盈·香茶郡二期预推建筑面积约92-122平方米三至四房洋房,万科金地·天空之城预推建筑面积约93-120平方米三至四房洋房,华讯大宅预推建筑面积约76-139平方米二至四房洋房。

“对于刚需置业者来说,这是个好消息,增加了他们的选择机会。而且,除了城区、凤岗、塘厦、虎门的个别项目,大部分项目的价格都在刚需的可承受范围内。”车德锐说道。

■新品推荐

虎门滨海城

开发商:东莞市虎门万方实业有限公司

地段:虎门·白马湖畔·环莞快速口旁

新品户型:建筑面积约85-125平方米三至四房洋房

现产品售价:20000-22000元/平方米

虎门滨海城周边路网成熟,距环莞快速路口约800米,距广深高速路口仅约1公里,距滨海大道仅约1.5公里,距虎门高铁站仅约2.5公里。项目占地面积约37406平方米,总建筑面积约121556.05平方米,容积率2.5,绿化率31.74%。由8栋18层洋房组成,共816户,设计机动车总停车位749个。项目配备约450平方米童梦乐园、350平方米泳池、彩虹跑道、羽毛球场等生活配套,同时,碧桂园物业为业主提供全方位的管家式定制服务。

海伦堡·松湖湾

开发商:东莞市东盈实业投资有限公司

地段:东坑生态园旁(紧邻寒溪河)

新品户型:建筑面积约113平方米三房洋房

现产品售价:均价16000元/平方米

海伦堡·松湖湾北接东坑生态园(东莞生态园的组成部分之一),东隔沿河路,与寒溪河相望,南临东兴路,西接南国二路。项目总占地约119295平方米,总建筑面积约339887平方米,容积率2.22,绿化率30.63%,停车位共1675个。项目由46栋别墅、19栋高层洋房以及1栋商业楼组成。小区内部规划建造7000平方米情景商业街、12000平方米中心湖景园林、3000平方米名流会所,内设篮球场、各大特色运动、休闲广场。

和昌众筑·中央松湖

(编辑:东莞网


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