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别人环球游你在开滴滴,不懂杠杆在城市中死得太难看


2017-11-14 21:19 [关注] 来源于:楼市资本论
导读:30岁后的你懂杠杆,二年脱贫,十年暴富,40岁后享福世界环游。 30岁后的你不懂杠杆,十年难脱贫,40岁后仍然在苦逼中开滴滴快车。 楼市资本论想说,物价永远比你的收入涨得快!
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30岁后的你懂杠杆,二年脱贫,十年暴富,40岁后享福世界环游。

30岁后的你不懂杠杆,十年难脱贫,40岁后仍然在苦逼中开滴滴快车。

楼市资本论想说,物价永远比你的收入涨得快!

你是想要加法的人生,还是要乘法的人生?

楼市资本论认为,金融杠杆简单地说来就是一个乘号。使用这个工具,可以放大投资的结果,迅速摘掉贫困帽。

不懂金融,在城市丛林中死得太难看。房地产金融,就是家庭理财的皇冠,掌控在手,美好生活唾手可及。

【一】城市生存录,杠杆出的人生

这些年的城市生活教给我的一个生存法则就是:每个人都很忙累,不给别人添乱是一种美德。能用钱解决的事情千万不要欠人情。因为钱付得起,而人情有可能还不起。

问题是,你得赚到足够的钱。方法只有一个:用钱生钱,用杠杆解决原始金

房地产、股票、期货,没有杠杆,你很难搞出开挂的人生。

可是,股票、期货,你敢玩吗?高风险,有可能分分钟就告别人生。

使用金融杠杆这个工具的时候,现金流 的支出可能会增大,否则资金链 一旦断裂,即使最后的结果可能是巨大的收益,投资者也必须要提前出局。

房地产特别是一线、强二线城市的房产投资,比股市收益稳得多,强得多。

房地产,就是最稳定、最让人踏实的金融操作品。业内人士估计,整个中介行业通过杠杆资金完成交易的金额可能已经突破1万亿元。来自房产中介行业的“场外配资”比较多见。如互联网类房产中介平台“房天下”曾公开宣称,大约有接近2000亿元的成交额是借助杠杆完成的。

使用金融杠杆来房地产投资 ,本质就是租用别人的资金 来为自己赚钱。

楼市资本论金句总结:别人租房,你租钱

【二】30岁,用杠杆买房

自从中国改革开放以来,近40年房地产行业一直是中国经济的主要推动力,自90年代起,房地产投资和销售更是处于高速增长状态,被誉为进入黄金时代,后来一直将辉煌延续到现在。投资平均增速24%,销售平均增速20%。近年来,无论是碧桂园、万科还是恒大年销售额纷纷突破3000亿,今年的目标直指5000亿大关。地产大佬孙宏斌直言房地产行业的“钻石时代”已经来临。

因而,我们看到了,在国家如此严厉的限购政策下,此时,杭州、成都、武汉的房价仍然在上涨中。

楼市资本论认为原因很简单,就是四个字:一房难求!

按照常规购房模式,通常情况下是购房者先行准备足够的首付款,相当于总房价的30%,首套房杠杆比例约为1:3。但利用杠杆资金买房,自有资金部分可大比例下调至1:5甚至1:7。

举例说明,2015年,如有人准备在北京购买一套总价为300万元的房产,首付款需要90万元,再加上税费等开销,大概需要100万元左右。但杠杆买房,他只需准备50万元或者更少的资金,便能够购房。

(编辑:东莞网


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