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19岁女生成都买房却贷不了款 开发商:5万定金不退


2019-09-21 07:57 [国内] 来源于:成都商报
导读:19岁女主播成都买公寓,签了合同才发现贷不了款…开发商:5万定金不退 19岁的付小姐,辽宁铁岭人,是一名网络主播,今年准备在成都定居。8月24日,她通过大唐房屋中介在时光荟大
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19岁女主播成都买公寓,签了合同才发现贷不了款…开发商:5万定金不退

  19岁的付小姐,辽宁铁岭人,是一名网络主播,今年准备在成都定居。8月24日,她通过大唐房屋中介在时光荟大厦认购了一套公寓,交了5万元定金。

  “当时中介跟我说,定金可以退,我才会这么快签认购合同。”付小姐说,开发商曾告知她18岁以上就可以贷款,而如今发现贷款有很大的不确定性,她若不交齐20多万首付,开发商就要没收她5万元定金,“若交了,贷款申请不下来,开发商又认为我违约,要赔8万元,进退皆是坑”。

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  争议焦点:

  到底说没说过可退定金?

前后不到10分钟就签了认购书,买家付小姐:当初说贷款办不下来,定金可以退…… 

  付小姐今年4月打算在成都定居,8月中旬,她在路上遇到了推销的大唐房屋中介员工袁小姐。

  付小姐

  “袁小姐外表看着忠厚老实,年纪又与我相仿,我非常信任她。”付小姐说,8月24日,在袁小姐及其上司的带领下,她第二次到时光荟楼盘看房。

  时光荟销售中心

  付小姐看中的时光荟一套复式公寓,面积38平方米,总价55.5万,首付28万,若按时交首付可以优惠到27万。

  付小姐说,自己存款有10万,东拼西凑可交齐首付,所以必须贷款买房。

  认购书

  “看了样板间,开发商看我身份证发现我只有19岁,贷不了款。”付小姐说,既然贷不了款,中介带着她打算离开,不一会,她又被中介叫回来。“置业顾问跟我说农商银行18岁就可以贷款,若自己实在困难,可以找我妈做担保。”付小姐当场给妈打了电话,可是母亲犹豫不决,只表示“看看再说。”

  袁小姐的另外一句话让她快速做了决定,“她跟我说,贷款办不下来,定金可以退。”付小姐说,她认真看了《客户签约温馨提示》,中介帮她填了《商品房认购书》的内容,她签了字,签约前后不到10分钟。

  购房需要社保、她是外地人,开发商让她一次性补缴半年社保。她的主播职业不利于贷款,中介表示可以提供就业证明,只需要200元。

  “我以为买房签了字就可以。”付小姐说,几天后,她从朋友了解到,以她19岁的年龄,根本无法办理贷款,而母亲很快给出了答复,不会到成都为她做担保。“自小我父母离异,我跟我妈关系不好。”

  付小姐说,既然如此,她只能选择退定金,开发商表示,一切按照合同执行,若在9月15日不交齐首付则视为违约,没收定金5万,若交了首付贷款未成,可以退房,但需要承担违约金8万。

(编辑:东莞网


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