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上海楼市升温:12万/平方米最高总价超6000万 开盘即售罄


2020-06-24 14:42 [房产] 来源于:每日经济新闻
导读:每经记者 吴若凡 自3月份以来,上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场,千万元级楼盘入市频遭抢购。 6月22日,开盘的前滩三湘印象名邸项目,均价12.18万元/平方米,单套房源最
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每经记者 吴若凡   

  自3月份以来,上海楼市的热度便不断提升。尤其是豪宅市场,千万元级楼盘入市频遭抢购。

  6月22日,开盘的前滩三湘印象名邸项目,均价12.18万元/平方米,单套房源最高总价超过6000万元,开盘即售罄。

  今日(6月24日),上海史上最贵豪宅项目将开盘销售,单价约16.5万元/平方米,单套房源起价达2600万元。据了解,该项目位于市中区,本次仅推135套房源,而认筹人数已经超过了房源1倍。

  多位业内人士向镁编分析认为,豪宅市场的热销对近期上海楼市有一定刺激作用,但就整体市场而言,同比去年依然“价涨量跌”,成交量还有恢复的空间。目前的高价项目热销,有项目自身价值因素,也有消费者信心恢复的提振,但对刚需市场影响有限。

  三湘印象名邸项目选房现场 图片来源:镁编摄

  10万元+豪宅入市频频遭“抢”

  “买到就是赚到!”王悦就是这样一名疯狂的购房者,她告诉镁编,已经参加了两次摇号,对前滩板块的房子志在必得,上次摇号还是前滩另一个热门楼盘东方惠礼。

  今年4月,王悦参加了东方惠礼项目的摇号,彼时,该项目在4天半时间内认筹数就达2300+,认筹率559.8%,总共411套房源,约6人抢1套房。

  仅仅过去2个月,同样在前滩板块,在相距东方惠礼项目1公里的三湘印象名邸项目6月22日开盘,几乎“秒”光,仅半个小时就完成了摇号、公布结果的流程。

  事实上,三湘印象名邸项目所在地块,由三湘印象于2014年12月24日以楼板价66629元/平方米、溢价113.8%竞得,是当时的上海单价“地王”。

  三湘印象名邸项目认筹的相关要求

  据镁编了解,三湘印象名邸入市均价为12.18万元/平方米,较两月前同板块东方惠礼项目的9.2万元/平方米高出近3万元/平方米。该项目单套房源总价860万元起步,最贵房源总价超过6000万元。

  镁编了解到,三湘印象名邸认筹金定即达200万元,且要求首套房需提供750万元资金证明,二套房需提供1500万元存款证明。虽然门槛很高,但本次推出的142套房源仍然引来上千人认筹,最终能够参加摇号的也有955组,认筹率高达672%,即近7个人抢1套房。

  值得一提的是,据微博曝料,在摇号现场,居然有人转让选房号,要价120万元一个。

  王悦则略遗憾地告诉镁编,她摇到了400多号,基本没希望,所以没去选房。

  镁编注意到,在过去一周(6月15日~21日),上海楼市就迎来一波开盘潮,共有9个楼盘开盘,其中单价超过10万元的楼盘就有3个,而这3个豪宅项目均取得了不错的战绩。

  三湘印象名邸项目开盘销控表 图片来源:镁编摄

  如位于杨浦区的融信世纪江湾项目,单价13万元,推出57套房源,认筹人数达119人,认筹率超过200%;位于普陀区的宝华城市之星项目,单价10.18万元,56套房源引来113人认筹,认筹率亦超过200%。

  位于静安区的苏河湾中心润府项目于6月21日开盘,单位达12.68元,短短几小时便卖了212套,并且最先售罄的是29套184平方米的大户型,总价均超过1800万元/套。

(编辑:东莞网


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