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中国房价十大强县:河北入围1个,江苏3个,剩下全部在浙江!


2020-10-18 11:46 [房产] 来源于:城市探长 企鹅号
导读:关于中国百强县的排名,大家开始有了熟悉。江苏、浙江两大省份的县域经济,是我国的领头羊、排头兵。特别是苏南地区的强县,涌现出了两个GDP超4000亿的强县,发展水平遥遥领先。
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关于中国百强县的排名,大家开始有了熟悉。江苏、浙江两大省份的县域经济,是我国的领头羊、排头兵。特别是苏南地区的强县,涌现出了两个GDP超4000亿的强县,发展水平遥遥领先。当然,浙江的强县也有着自己的优势。浙江是一个非常富裕的省份,这其实从房价中就可以体现出来。

前段时间,中国房地产报公布了2020年全国百强县房价榜。目前,我国共有38个强县的新房均价过万元。其中,浙江和江苏两大省份的强县就占到了30个。那么我们就来聊一下中国房价十大强县,也就是房价最高的十个强县。百强县中,房价最高的是浙江的瑞安,均价达到了每平方米23823元。瑞安为温州下辖县级市,其经济总量在各大强县中并不突出。

最新的中国房价十大强县依次是瑞安、义乌、三河、昆山、常熟、苍南、嘉善、温岭、太仓和乐清。这十个房价最高的强县中,有3个的GDP还不足千亿,分别是三河、苍南还有嘉善。从发展增速来看,短期之内,嘉善的GDP也将突破千亿。但三河和苍南的GDP总量,离千亿还有不少距离。特别是苍南,去年分出来一个龙港以后,经济数据也是少了一半。

如果从省份分布来看,十大房价强县中,河北入围1个,江苏入围3个,剩下6个全部在浙江!县市的房价,足以体现了浙江老百姓的富裕。上世纪90年代至今,浙江的人均收入连续几十年位居省份首位。不少学者表示,浙江的富裕,远比这些数据更强。浙江的这些房价强县,并不位于杭州和宁波两大核心城市,而是在浙中、浙南等地区。

最新房价中,中国共有2个县市的房价突破了2万,都来自浙江,那就是瑞安和义乌。浙江共有52个县市,基本每一个县城的房价都在万元之上。浙江大部分强县的房价,甚至超越了不少中西部地区的省会城市。河北的三河市,房价也已经接近了2万,让不少网友意外。其实三河为廊坊下辖县级市,与北京只是一河之隔,处于北京与天津的黄金节点。

昆山的综合实力稳居我国强县首位,但在房价方面,昆山以18592元位居中国强县第4位。昆山也是一座实在的强县,经济发达,产业强大,还有人口流入的支撑。有业内人士指出,很多县市的实际房产规模都较小,潜在风险较大。但昆山并不热衷于炒作房地产,昆山的城镇化发展是真正与上海进行了无缝连接,上海的地铁11号线也已经连到了昆山花桥。

我们认为,一座城市的房价由两方面因素所决定。一个是自身的内生动力,另一个是外在的推动力。那么作为城市级别较低的县市,能否维持住这些高房价呢?江苏顶级强县如云,但在房价中依然较为低调。江苏强县的房价,是基于内生动力与外在推动的结合。而类似河北三河的房价现状,是纯粹的外在推动形成。

那么浙江强县的高房价,明显是因为强大的内生动力,当然也有少部分的外在推动力!那么大家对于我国强县的房价,有什么自己的看法呢?


(编辑:东莞网


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