我要投稿 设为首页 - 加入收藏
当前位置: 主页 > 财经 > 消费 >

南通江湾国际上千业主掉入购房陷阱 被索高额服务费


2018-09-19 22:11 [消费] 来源于:扬子晚报
导读:南通一楼盘上千业主掉入“购房陷阱”,被索高额“服务费” 一套区区六七十万元的住宅,竟被巧立名目,索取8万至12万元的“中介费”“服务费”;原本属于人防工程的停车位,被开
织梦二维码生成器

南通一楼盘上千业主掉入“购房陷阱”,被索高额“服务费”

  一套区区六七十万元的住宅,竟被巧立名目,索取8万至12万元的“中介费”“服务费”;原本属于人防工程的停车位,被开发商作为附加条件以15万元的价格,强租给购房业主,且违规签下70年的长租合同……

  最近,购买了南通苏通科技产业园内江湾国际楼盘的上千名业主,发现自己掉进了开发商和营销公司设下的“购房陷阱”,付出了本不该有的巨大购房成本,整个楼盘涉及资金或达到数千万元。

  江湾国际售楼处。

  想买房?先掏8万~12万元“服务费”

  8月以来,扬子晚报记者陆续接到多位南通江湾国际楼盘购房户的投诉,称他们陷入了开发商南通达海华德房产公司和销售方南通拓顺房地产营销企划公司(下称拓顺公司)的“套路”,一套只有六七十万元的房子,却额外掏了多则12万元、少则8万元的费用,被称“服务费”“中介费”等,且不进入合同总价,也没有发票。

  如皋人刘先生就是这批“被坑”业主之一。去年11月,这家位于南通苏通科技产业园的楼盘开盘,一直想在南通买房的刘先生闻讯而至。虽然楼盘远离市区,但单价低、户型小,比较适合工薪阶层。经过销售人员推荐,他选了一套98平方米的房子,总价为66万元。但选房之后,销售人员告诉他,还要再交一笔10万元的服务费,才有资格买到房子。

  当时,南通楼市一片火爆,甚至一房难求。刘先生盘算了一下,即使76万元买套近100平方米的房子,还算能接受。于是,他在销售人员的带领下,签了合同,付了首付,共计32万元。不过同样是在售楼处刷卡付款,却分了两台POS机,一笔刷给了南通达海华德房产公司,另一笔10万元“服务费”却刷给了拓顺公司,这笔钱,只开具了一张没有盖章的粉红色收据。

  购房后,他仔细阅读合同,却发现合同总价依然是66万元,并不包含10万元“服务费”。经过回忆,他才想起当时签订合同时,销售人员催促他另外签了一份“协议”,“当时人多嘈杂,销售人员说赶快签个名字,每个人都签了,所以没有多想就签了字。”刘先生说,奇怪的是,这份双方协议只有一份,他签完字就被对方收走了,也没给自己留一份,“只记得上面写着‘服务费不计入合同价’。”刘先生说。事后,他再微信联系销售人员,对方却不再回复。

  和刘先生一样,江湾国际楼盘的其他业主纷纷落进这个“购房陷阱”。一些业主告诉记者,当时销售人员称,之所以这笔“服务费”“中介费”没计入合同,是为了帮买卖双方“避税”。

  开发商和拓顺公司给业主开具的收据。

  强迫业主15万元租赁人防车位

  众所周知,地产商在开发建设楼盘时,要按要求配建一定规模的人防工程。根据有关规定,人防工程平时可用作停车位,但租赁期不得超过3年,也不得将车位出售、附赠。

  但江湾国际的开发商却依然在人防工程上打起了主意,目前依然是千方百计从中牟利。

  安徽宿州人付先生在南通开发区打工多年,一直积攒到今年才勉强凑了点钱,准备在南通购房安家。今年4月,一家房产中介打电话给他,称江湾国际住宅二期即将开盘,价格不高,可以考虑。付先生跟随中介来到售楼处,被告知开盘时要买到房子,必须要买一个车位,15万元。“当时告诉我是产权车位,我考虑了一下,为了买到房子,还是接受了这个条件。”付先生说。

  不过,当签订合同时,他却发现“产权车位”变成了只能租赁的人防车位,而价格还是15万元,租赁期限至商品房产权期满。“房产销售人员说,不签这个租赁协议就只能退房,我想好不容易买到房子,只能硬着头皮签了。”付先生告诉扬子晚报记者。

  记者在付先生的人防车位租赁协议中看到,车位使用期分三个阶段:初期从2020年底至2023年底,其后每3年自动续签一次,直到2040年底,最后直到商品房产权期满。此外,记者了解到,还有另外一版人防车位租赁协议,续签期限不同,但每个车位也是15万元。

  据了解,江湾国际开发商南通达海华德房地产有限公司以租赁人防车位作为购房的附加条件,先后以每个车位15万元的价格,和购房户签订了160多份租赁协议,涉及金额达2000多万元。

(编辑:东莞网


免责声明:本文仅代表来源网站或作者个人观点,与东莞网无关。其原创性以及内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如有侵权联系后立即处理,在线联系QQ:94083,邮箱:admin@dongguan.gd.cn
网友评论
推荐文章