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恒大国际文化城违规销售 实际销售价高于房屋备案价


2019-01-31 11:53 [房产] 来源于:阳光重庆
导读:2018年12月26日,市民陈女士向阳光重庆反映,江津珞璜恒大国际文化城在销售过程中存在”实际销售价格高于房屋备案价”的问题。经阳光重庆转办,江津区国土房管局日前对该问题作
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  2018年12月26日,市民陈女士向阳光重庆反映,江津珞璜恒大国际文化城在销售过程中存在”实际销售价格高于房屋备案价”的问题。经阳光重庆转办,江津区国土房管局日前对该问题作出了调查回复。

  恒大国际文化城违规销售  实际销售价高于房屋备案价

  2018年8月,陈女士在恒大国际文化城选购了一套建面116平米的商品房,合同单价8542.32元/平方米,总房款分两年付清。在陆续完成相关手续后,陈女士从业主群了解到,开发商可能侵犯了小区办理房款两年分期业主的合法权益,合同单价可能超出了房屋备案价格。

  “经过群里其他业主的提醒,我们就到相关部门查阅了恒大国际文化城的备案销售价格,结果显示为8110.89元/平方米,实际销售单价足足高出了430元。”

  2018年8月,陈女士在恒大国际文化城选购了一套建面116平米的房屋,合同单价8542.32元/平方米。陈女士供图

  据陈女士介绍,恒大国际文化城由重庆恒渝珞城房地产开发有限公司开发建设,共计房屋1792户,办理房款两年分期的业主大约就有50户左右,涉及户型建面在100-200平米不等。

  “我的(房屋)是116平米,在涉及的房屋里面算面积小的,就被多收了5万多元,还有不少是200多平米的房屋,有的甚至多交了10多万元。50几户总共就是好几百万!”

  陈女士表示,发现问题后,大家就及时向恒大国际文化城开发商反映了此事,对方也安排人员进行了接待,但就是不给明确说法;后来有部分业主拿到了退款,大家又多次要求开发商处理,结果对方一直是说需要走流程,不给详细处理方案,无奈之下才将问题反映到了阳光重庆。

  江津区国土房管局:区政府成立专项工作领导小组   责令2019年3月31日前退款到位

  2019年1月28日,江津区国土房管局通过阳光重庆给陈女士及其他涉及业主回复:

收到群众反映的情况后,我局联合区物价部门组织工作人员多次到现场调查核实情况。根据调查情况,依据相关法律法规和职能职责,我局分别于2018年9月12日上午、11月13日下午、12月28日上午、2019年1月7日上午对恒大集团重庆分公司负责人进行了约谈,责令企业立即整改不规范销售行为,妥善处置群众合理诉求。

 

我局责令该企业向购房户退还超出公示备案价格的房款,目前企业已公开承诺于2019年3月31日前将超出部分款项退还到位。我局将继续跟踪督促企业落实购房户的合理诉求,密切关注整改进度。

  江津区国土房管局回复内容截图/阳光重庆网

  经阳光重庆回访,陈女士对江津区国土房管局的回复内容表示满意,但对于相关款项2019年3月31日前是否能准时退款仍存在顾虑。

  2019年1月30日,阳光重庆通过电话联系到了恒大国际文化城项目负责人,在阳光重庆明确告知身份和致电意图后,该负责人表示,该问题已由相关部门调查处理,自己没有义务告知相关信息。

  随后,阳光重庆致电江津区国土房管局,相关负责人表示,鉴于恒大国际文化城在销售过程中的违规事实,为切实维护购房者的合法权益,目前江津区政府已成立专项工作领导小组,监督、推进企业整改工作,确保相关款项尽快退还到购房户手中。

  至此,陈女士及其他四十多位业主遇到的问题,终于有了明确的解决时限,对于最终处理结果,阳光重庆也将持续关注。


(编辑:东莞网


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