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时代中国东莞公司副总经理沈水平: 很多人未意识到水乡片的价值


2018-09-21 08:47 [企业] 来源于:东莞时间网
导读:爱阅读,也爱运动,时代中国东莞公司副总经理沈水平身上的这些特质,是既有诗又有远方的时代人一个缩影。他常戴运动手表,坚持在公司举办高管读书会与员工读书会。今年,他每
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爱阅读,也爱运动,时代中国东莞公司副总经理沈水平身上的这些特质,是既有诗又有远方的时代人一个缩影。他常戴运动手表,坚持在公司举办高管读书会与员工读书会。今年,他每个季度还带着员工去挑战珠三角的不同高峰。他说,时代人就是这样,需要被锻炼得更扎实更细致。

“生活艺术”一直是时代中国在打造项目上的坚守。时代中国打造的产品会尝试将热爱生活的态度融入其中,从社区配套、产品家居等方面凸显艺术感。沈水平说,未来东莞依然是时代中国重点深耕的区域,尤其会重点聚焦东莞居住领域,为这座城市的人居注入艺术脉搏。而在确保核心住宅业务持续稳健发展的基础上,时代中国将逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家居家装等业务板块推进“未来小镇”战略。

2016年5月,是时代中国在东莞首次亮相摘得首个地块的时间,至今不到三年时间,该企业打造的第四个住宅项目就要开售。不得不说,这个坚持要为这座城市的人居注入艺术脉搏的房企,正高质高速地向前进。

/ 布局策略 /  谋划进驻主城区

东莞时报:从2016年进驻东莞,这时代中国两年时间在莞的布局不断向多个镇街覆盖。请谈下时代中国对东莞的布局策略是如何的?

沈水平:虽然我们在2016年才进驻东莞,但早在2015年集团的一次会议中,便已确定布局东莞这座有着很大潜力的重要城市。在那之后,我们期待着进驻东莞。2016年,我们进来了,以非常坚决的姿态拿下三个优质地块,而这些项目也在近两年得到了不错的市场反响。

目前时代中国在东莞城市的布局线路是“4+2+1”模式:4个自己开发的住宅项目,两个与其他房企合作开发的项目,再加一个产业园项目。

东莞时报:目前时代中国的项目都在镇街,不少开发商进驻东莞走的线路是先在各镇街开花结果,再择机回到主城区,时代中国对于东莞的布局是否也会遵循这个策略吗?

沈水平:没错,进驻主城区是我们近两年的工作重点,我们会尽快到城区占据一席之地,现阶段我们也有几个进驻主城区的机会,目前还在洽谈阶段。

实际上,东莞任何一个镇街的优质地块我们都会考虑,毕竟东莞是一个外来人口居多城市,在他们眼中每个镇街都差不多,所以我们会不断在各个镇街争取优质地块。

东莞时报:你认为东莞未来房地产市场会怎样的?

沈水平:我预计未来东莞改善性需求会占主流市场,投资跟投机的比例不断减少。按照“房子是用来主的”政策导向,我们也跟着政策走,选择到自住程度高的地方布局项目。

/ 区域价值 /  水乡片区价值被低估

东莞时报:时代中国在莞最新的项目时代香海彼岸位于水乡道滘,关于这个项目你们是如何定位的?

沈水平:我们项目最大的亮点便是位于水乡道滘,我认为很多人还没有意识到水乡片区的价值。水乡片区未来将会是东莞很具有价值的片区,这里的地理位置具有优势,既有能直到广州的望洪枢纽,也有东莞地铁1号线地铁口,几分钟内还能驾车驱入广深高速。

这些优势资源将会不断得到市场认可,未来发展前景也非常好。

东莞时报:你们道滘项目有什么亮点?

沈水平:我们道滘项目整体会给人一种清雅的感觉,就如同一个没有案的水杯,质感很高,同样显档次。目前东莞大体量的项目很稀缺,我们这个项目的一大亮点便是大体量,建筑面积约50万平方米的大项目,无论是配套上,还是物业服务上,都会给客户提供保障。

此外,我们项目打造了一种高雅的艺术氛围,目前能营造出这种艺术氛围的小区不多,我们的用心打造,会让东莞市民喜欢上它。

另一大亮点是我们打造的项目是以100平方米户型为主的精装刚需项目,但是我们对品质要求很高,中央空调等都会配置。

东莞时报:这个项目预计什么时候销售?首批产品是怎样的?

沈水平:该项目年底会入市销售。项目一期由5栋24-25层的住宅、沿街商业街、幼儿园组成,目前推出的是一期纯居住组团产品。

/ 团队建设 /  时代人拥有“诗与远方”特质

东莞时报:营销团队就好比一支军队,上场战争冲锋陷阵,士气鼓舞尤为重要,你们是怎样打造一支狼性团队的?


沈水平:

(编辑:东莞网


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