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小米的中年危机,地产商感同身受


2019-06-10 09:25 [评论] 来源于:新浪财经-自媒体综合
导读:小米的中年危机,地产商感同身受 原创:李敏90度地产 “要让在上市首日买入小米公司股票的投资人赚一倍!”雷军的这句承诺还未践行。 小米这一年,走的颇为不易,6月3日其股价盘
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小米的中年危机,地产商感同身受

  原创: 李敏 90度地产 

  “要让在上市首日买入小米公司股票的投资人赚一倍!”雷军的这句承诺还未践行。

  小米这一年,走的颇为不易,6月3日其股价盘中跌破9港元/股,创下8.92港元的历史新低,与上市后曾到达的22.2港元历史高点相比,跌幅已高达149%,从发行价17港元到6月6日9.21港元的收盘价,小米市值已蒸发超1500亿港元。

  中年危机突然到来。

  小米进入下半场,敌人只有一个,就是小米自己:想要减少对于硬件的依赖,其实就是在对此前九年野蛮生长路上初始助力的削减。

  这一中年危机,地产商早已开始经历。相同的是,在地产商的下半场敌人也是自己,想要减少对于买地卖房模式的依赖,又何尝不是一种刮骨疗毒?

  小米的2019,地产商的2014

  一年前的7月9日,小米集团正式登陆香港主板。港交所为迎接小米这一被追捧多时的独角兽,耗资30万特别准备了直径加长80%的“加大版铜锣”,这一待遇可以说风光无两。“要让在上市首日买入小米公司股票的投资人赚一倍。”的君子一诺,就是在当日盘后的庆功宴上发出的。

  伴随着小米集团上市路,雷军身价会暴涨多少、前100号员工将成为亿万富翁、前1000号员工将成为千万富翁、上市半年解禁后海淀区各楼盘喜迎接盘千人团……种种造富神话一度在网络引发热议。

  然而,上市前曾顶着千亿美元估值光环的小米,在这一年中跌跌撞撞股价一路下跌,截止到6月6日市值仅有2212.23亿港元(约282亿美元),与曾经的梦想已经越来越远。

  随着小米股价接连走跌,某位工号300多的“小米大股东”的故事也颇具代表性:“上市前本来已经准备休个长假,后来股价腰斩,又重新回到一线写代码。”

  媒体记者采访小米总部对面链家店中介,得到的是更多令人啼笑皆非的故事:上市前不少小米员工跑到附近高端小区橡树湾看房,但上市后一个人都没回来买。

  依赖硬件性价比销售,很快就触及天花板,而强调互联网变现,手机业务却仍贡献六成营收,这是拧巴的现实。对于小米来说,也许这就是为何在一季度交出了增长数据不错的成绩单后仍难挡股价颓势的原因所在。

  大象转身并不容易。小米的2019,让人联想起地产商的2014。

  2014年曾被行业认为是楼市黄金十年的最后一年。这一年,中国全国商品房销售面积120649万平方米,比2013年下降7.6%,与之相比,这一增长数据在2013年为17.3%。中国楼市的拐点曾清晰可见。

  在2014年12月一年一度的中央经济工作会议上,只字未提有关房地产调控等字眼。有媒体援引SOHO中国董事长潘石屹的评论说:“地产商很失落,感觉行业走到了尽头,这可能是大多数开发商目前的心态。”就是从2014年开始,有关开发商资金链危机的新闻就开始频频出现,当年的一桩开发商大戏就是,绿城中国董事长宋卫平把绿城近24%的股权卖给孙宏斌的融创中国,行业危机风雨欲来。

  回头来看,尽管所处行业不同、造就行业拐点原因不同,但对于所有身处行业转折点的企业来说,共同的相似之处在于,在天花板低垂下如何寻找到新的增量空间开辟更大天空,最终挖掘新的发展潜力。

  红利时代已经逝去?

  卖手机与卖房子的,在过去几年间,都曾享受过自己的红利时代:一个是移动互联红利,一个是人口红利。

  房地产市场的黄金年代是以人口红利为支撑的,尽管过去十余年间楼市经历几波调控,但在民众对于房价持续上涨的预期下,住房需求爆发是楼市交投量增长的主要因素;而小米的崛起背景是移动互联网的流量红利大爆发,2010年小米成立,在3G时代换机潮以及随后的4G时代两波红利期,以“性价比”打法收拢大批用户,这一时期正是中国移动互联用户规模上涨时期。

(编辑:东莞网


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